veřejná dražba Šmukýřka
Interpelace:
14. zasedání Zastupitelstva Městské části Praha 5 dne 22. 9. 2016
Interpelace číslo 3
Ing. Pavel Richter
radní MČ Praha 5
Věc: Zrušení a zastavení rozprodeje pozemků ve veřejné dražbě v lokalitě Šmukýřka
Vážený pane radní,
obracím se na Vás ve věci nedávno proběhlé a do budoucna plánovaných veřejných dražeb pozemků v lokalitě Šmukýřka, jejichž správcem je Bytový podnik v Praze 5, státní podnik v likvidaci.
Dotčená lokalita Na Šmukýřce je charakterizována nízkopodlažní, rozvolněnou vilovou a bytovou zástavbou, doplněnou o neoplocenou stromovou a keřovou zeleň. Urbanistická skladba území byla dána výstavbou vojenského sídliště v padesátých létech dle unifikovaného vzoru (zděná budova se 2-3NP + sedlová střecha) nikoliv podél uliční čáry, ale do volného prostoru vymezeného ulicemi Na Šmukýřce, Na Stárce, Nad Turbovou. Pozdější dostavby tuto koncepci zachovaly.
Vzniklý veřejný prostor byl původně nájemci, nyní vlastníky bytových jednotek dlouhá desetiletí kultivován, takže nyní představuje funkční lesopark s pěšími komunikacemi a drobnými oddechovými plochami vhodně clonícími jednotlivé bytové domy. Bytový fond byl privatizován včetně zastavěných ploch pod budovami, ne však okolní pozemky. Majitelé se aktivně a dlouhodobě snažili o odkup částí pozemků (či ustanovení věcných břemen), přes které vedou nutné přístupy k jejich vlastnictví, ale bez úspěchu. Správcem dotčených pozemků, jak již bylo výše zmíněno, je Bytový podnik v Praze 5, státní podnik v likvidaci. Na jeho pokyn byla prodána cca polovina plochy ve „veřejné“ dražbě, aniž by se o této skutečnosti mohli skuteční zájemci dozvědět.
Netransparentní a neobvyklý prodej formou (ne)veřejné dražby za nízkou cenu považuji za nešťastný. Uvědomuji si omezené možnosti Prahy 5. Nicméně samospráva má možnost odvolat či jmenovat nového správce Bytového družstva Praha 5 v likvidaci, pokud ten současný s MČ Praha 5 nekomunikuje či nerespektuje její postoj. Vzhledem k tomu, že vlastníci dotčených bytových jednotek na základě této dražby nemají přístup ke svým nemovitostem, protože pozemek v bezprostředním okolí patří někomu jinému, rýsuje se zde jako přes kopírák nová kauza typu Farkáň a Central Group. Pevně věřím, že vedení Prahy 5 chce rozhodně zabránit tomuto stavu a předejít tak do budoucna problémům, které mohou těmito veřejnými dražbami vzniknout.
Proto se ptám:
- Plánuje vedení Prahy 5 neprodleně provést kroky vedoucí ke zrušení uskutečněné dražby, případně prověřit právní možnosti zrušení?
- Podpoří vedení Prahy 5 kroky k zamezení uskutečnění dalších chystaných dražeb a po diskuzi se správcem Bytového podniku v Praze 5, státní podnik v likvidaci, mu doporučí stejný postup?
- Jaký je postoj vedení Prahy 5 zajistit předkupní právo pro dotčené vlastníky bytových jednotek ve zmíněné lokalitě, pokud rozprodej bude nezbytný
- Plánuje se projednání k zmíněným pozemkům v příslušných orgánech RMČ Praha 5 a ZMČ Praha 5?
Předem děkuji za vyjádření k dané nabídce a odpovědi na výše položené dotazy.
Mgr. Lukáš Budín
Člen ZMČ Praha 5
V Praze dne 22. 9. 2016
Odpověď:
Městská část Praha 5 e
ING. PAVEL RICHTER
radní
Vážený pan
Mgr. Lukáš Budín
Člen ZMČ Praha 5
V Praze dne 10. 10. 2016
Vážený pane zastupiteli,
k Vašim dotazům týkajících se zrušení a zastavení rozprodeje pozemků ve veřejné dražbě v lokalitě Šmukýřka Vám sděluji následující:
Plánuje vedení Prahy 5 neprodleně provést kroky vedoucí ke zrušení uskutečněné dražby, případně prověřit právní možnosti zrušení.
Rada se po obdržení dopisu ze dne 23. srpna 2016 od přípravného výboru Spolku Záchrana Zahrad Na Šmukýřce, okamžitě začala zabývat celou problematikou uskutečněného prodeje formou veřejné dražby v lokalitě Šmukýřka, mimo jiné se také zabývala otázkou možnosti zrušení již uskutečněné dražby, v tomto případě je nutné konstatovat, že zrušení lze dosáhnout pouze soudně, žalobu může podat jenom účastník dražby.
Na základě všech zjištění rada MČ Praha 5 na svém jednání dne 26. září 2016 odvolala z důvodu nespokojenosti s průběhem likvidace bytového podniku dosavadního likvidátora, současně jmenovala nového likvidátora. Nový likvidátor posuzuje veškeré informace, a pokud je mi známo, podal žalobu na neplatnost dražby. Tento krok podle našich informací udělali i někteří vlastníci jednotek, kteří měli uzavřenou nájemní smlouvu.
Podpoří vedení Prahy 5 kroky k zamezení uskutečnění dalších chystaných dražeb a po diskuzi se správcem Bytového podniku v Praze 5, státní podnik v likvidaci, mu doporučí stejný postup?
Jaký je postoj vedení Prahy 5 zajistit předkupní právo pro dotčené vlastníky bytových jednotek ve zmíněné lokalitě, pokud rozprodej bude nezbytný
Požádali jsme nového likvidátora, aby po seznámení se s problematikou představil nový plán likvidace majetku, kdy by měl reflektovat všechny dosavadní zkušenosti s prodeji pozemků.
Plánuje se projednání k zmíněným pozemkům v příslušných orgánech RMČ Praha 5 a ZMČ Praha 5?
Městská část nemá žádná přímá výkonná práva v této záležitosti. Ale v souladu s předchozí odpovědí si chceme udržet informovanost o všech budoucích krocích likvidátora.
S pozdravem,
Ing. Pavel Richter
