Nákladové nájemné

 

opakovaně jsem Vás žádal o sdělení, jaké je průměrné nákladové nájemné na jednotku plochy v bytech (v majetku hlavního města Prahy svěřeného Statutem hl. m. Prahy Městské části Praha 5) bez započtení odpisů a jaké je toto průměrné nákladové nájemné se započtením odpisů. Oceňuji, že v odpověď na třetí interpelaci, téměř stejnou jako obě předcházející, jsem konečně jakési údaje obdržel, i když to bylo více než 2 měsíce po termínu, který pro odpověď na interpelaci stanovuje zákon o hl. městě Praze. Přes to nemohu být spokojen. Nahlédnutím do učebnic pro nižší třídy školy základní zjistíte, že jednotkou obsahu plochy je 1 m², byl bych ale spokojen i s vyjádřením obsahu plochy v  jednotkách jiných, např. dm², km², ha, ar. Jednotka „BJ“ ale mezi ně nepatří.

Vzhledem k tomu, vážený pane starosto, že jednání zastupitelstva svoláváte v nejdelších možných intervalech, jistě se Vám sejde interpelací více. Spokojím se tedy i s velmi stručnou odpovědí, stačí zvolit a doplnit jen jednu z nabídnutých možností a),  b) nebo c).

 

 

 

 

 

 

Vážený pane doktore,

 

v úvodu této mé odpovědi na vaši interpelaci chci předeslat, že číselné údaje, které jste původně obdržel, byly z podkladů, které měl ekonomický odbor k dispozici od správní firmy Centra před vyhotovením ročního rozboru za minulý rok bez započtení podílových bytů. Pro tuto odpověď byly použity údaje /včetně podílových domů/  k 31. 12. 2009 uvedené v rozboru hospodaření za rok 2009 /viz tabulka rozboru č.7, Centra, střediska 1 – 3/ K Vašim dotazům za a), b) odpovídám nejprve stručně :

 

a)      1 BJ představuje v průměru    79,44 m²

 

b)      průměrné nákladové nájemné na jednotku obsahu plochy = 1 m² v bytech (v majetku hlavního města Prahy svěřeného Statutem hl. m. Prahy Městské části Praha 5) bez započtení odpisů je  35,- Kč a toto průměrné nákladové nájemné se započtením odpisů je 50,- Kč.

—————————————————————————————————————–

Při výpočtu byly použity údaje z tabulky č.7 rozboru a z building manageru,programu Centry, který mají  k dispozici věcně příslušné odbory ÚMČ P.5

celkem nebytové prostory                                        493      tj.16 %

 add a) průměr za 1 BJ            208.669 : 2627 = 79,44

celkové náklady /za byty a nebyty/ bez odpisů     104.448 tis. Kč

z toho 84% /za byty/                                               87.736 tis. Kč

                             nákladový nájem za m² s odpisy87.736.000 : 208.669:12 = 35

add b) celkové náklady/za byty a nebyty/ s odpisy               150.224 tis. Kč

    nákladový nájem za m² s odpisy 126.188.000 : 208.669:12 = 50

 

 

S úctou                                                                    

 

 

                                                           JUDr. Milan Jančík, MBA